Innago vs Landlord Copilot: comparación 2026 para arrendadores pequeños
Resumen rápido
Innago es genuinamente gratis para arrendadores — sin cuota mensual, sin tarifa de configuración, sin contrato. Generan ingresos del lado del inquilino (cargos por transacción en los pagos de renta) y de complementos pagados opcionales (como la verificación de inquilinos, que típicamente paga el inquilino). Landlord Copilot es $19/mes o $179/año en el plan Pro, con un plan gratuito para 1 propiedad activa. No somos más baratos que Innago y no vamos a pretenderlo. La diferenciación son los flujos con IA (borradores de correo, triaje de mantenimiento por foto, lectura de recibos, análisis NOI) y la firma electrónica bilingüe en inglés, español y chino — ninguna de las cuales ofrece Innago. Si tu meta principal es software gratuito, Innago es una elección legítima. Elige Landlord Copilot cuando específicamente quieras asistencia de IA o contratos multilingües.
Comparación de un vistazo
Todas las cifras verificadas en mayo de 2026 contra innago.com y nuestra propia página de precios. Donde Innago no publica un número específico en su sitio, usamos "no anunciado" en lugar de adivinar.
| Función | Landlord Copilot | Innago |
|---|---|---|
| Modelo de precios | Pro de tarifa plana + plan gratuito | Gratis para arrendadores (cargos al inquilino + complementos pagados) |
| Precio mensual | $19/mes (Pro) | $0 para arrendadores |
| Precio anual | $179/año (~21% descuento, equivale a $14.92/mes) | $0 para arrendadores |
| Plan gratuito | 1 propiedad activa, todas las funciones, 10 llamadas IA/mes | Sí — plataforma completa gratis, unidades ilimitadas |
| Cobro de renta en línea (ACH) | Sí, vía Stripe Connect, sin comisión de plataforma | Sí; el inquilino paga un cargo por transacción ACH |
| Pagos con tarjeta | Sí, inquilino paga el procesamiento | Sí, inquilino paga el procesamiento |
| Comisión de plataforma sobre la renta | Ninguna (Stripe Connect directo) | Ninguna para el arrendador; el inquilino absorbe el costo de transacción |
| Verificación de inquilinos | TransUnion SmartMove directo, paga el inquilino | Disponible como complemento pagado, típicamente lo paga el inquilino |
| Firma electrónica de contrato | Sí, en la app, registro de auditoría (IP + sello de tiempo + hash) | Sí, en la app, inglés |
| Contratos bilingües (EN/ZH/ES) | Sí — PDFs en inglés, español, chino | No — solo inglés |
| Inspecciones de entrada y salida | Sí, con fotos, integradas | No se promociona como flujo integrado |
| Funciones de IA | Borradores de correo, triaje de mantenimiento, diagnóstico por foto, lectura de recibos, análisis NOI | Ninguna anunciada |
| Despacho de mantenimiento | Integrado con clasificación por IA y entrega al contratista | Solicitudes enviadas por el inquilino + mensajería |
| Seguimiento de ingresos y gastos con resumen mensual | Sí — renta cobrada + mantenimiento completado se importan solos, entradas manuales para hipoteca/seguros/impuestos/HOA, resumen mensual | Sí — libro de ingresos/gastos integrado (categorización limitada) |
| Reportes fiscales (Schedule E) | Exportaciones listas para Schedule E + NOI por propiedad | Seguimiento de ingresos/egresos |
| Sindicación de anuncios | No ofrecido | Sí — publicación en múltiples sitios |
| Público objetivo | Pequeños arrendadores que quieren IA + contratos bilingües | Arrendadores sensibles al costo que quieren software completo del lado arrendador por $0 |
Los precios y el alcance de las funciones de Innago cambian periódicamente. Confirma los detalles actuales en innago.com antes de decidir.
Precios
Innago es genuinamente gratis para arrendadores. No hay cuota mensual, no hay tarifa de configuración, no hay contrato. Los ingresos de Innago vienen del lado del inquilino — los inquilinos pagan cargos por transacción cuando pagan renta a través de la plataforma — y de complementos pagados opcionales como la verificación de inquilinos. Para un arrendador cuyos inquilinos están dispuestos a absorber una pequeña cuota por pago, el costo de operación de Innago es $0.
Landlord Copilot Pro es $19/mes o $179/año (el anual equivale a $14.92/mes, aproximadamente 21% más bajo que el mensual). También hay un plan gratuito con una propiedad activa, todas las funciones incluidas, y un tope blando de 10 llamadas de IA al mes.
En precio puro, Innago gana. No vamos a pretender lo contrario. La pregunta honesta es si los flujos con IA y la firma electrónica bilingüe de contrato que Landlord Copilot ofrece — ninguna de las cuales ofrece Innago — valen $19/mes para ti. Para algunos arrendadores la respuesta es sí; para muchos es no, e Innago es la elección correcta.
Cobro de renta
Landlord Copilot enruta la renta a través de Stripe Connect sin comisión de plataforma sobre el procesamiento estándar ACH y de tarjeta de Stripe. El dinero fluye directamente a una cuenta conectada que tú controlas. Los inquilinos no pagan nada por ACH; el procesamiento de tarjeta se traslada.
Innago soporta cobro de renta por ACH y tarjeta. El arrendador paga $0; el inquilino paga el cargo por transacción en cada pago de renta. El cargo exacto cambia periódicamente y varía por método de pago — verifica en innago.com antes de registrarte.
Para arrendadores cuyos inquilinos pagan principalmente por ACH, ambas plataformas salen aproximadamente parejas: Innago traslada un pequeño costo por pago al inquilino; Landlord Copilot cobra al arrendador una suscripción plana y no añade recargos por pago. La elección práctica depende de si prefieres absorber un $19/mes plano tú mismo o pasar pequeños cargos a tu inquilino en cada transacción.
Verificación de inquilinos
Ambas plataformas soportan reportes de crédito, criminal y desalojos con el inquilino pagando el reporte. Landlord Copilot integra TransUnion SmartMove como flujo directo — el inquilino paga la tarifa directamente y el arrendador nunca maneja sus datos ni su pago.
Innago ofrece verificación como complemento pagado, típicamente con el inquilino cubriendo el costo. El flujo del solicitante está integrado con el resto del portal del inquilino, así que el mismo solicitante que llena una aplicación puede moverse por la verificación sin salir de Innago.
Para un arrendador que verifica un puñado de solicitantes al año la experiencia es funcionalmente similar. El costo para el arrendador es efectivamente $0 en ambas porque lo cubre el inquilino.
Firma electrónica de contratos
Landlord Copilot genera PDFs del contrato del lado del cliente vía jsPDF y soporta firma electrónica en inglés, español y chino — el mismo contrato puede emitirse en el idioma que el inquilino lee. El registro de auditoría guarda la IP, la marca de tiempo y el hash del documento firmado.
Innago incluye firma electrónica de contrato en inglés sin cargo. El flujo de firma está integrado con el resto del portal del inquilino, así que un inquilino que llena una aplicación puede firmar su contrato en el mismo lugar.
Para arrendadores con inquilinos monolingües en inglés, la firma electrónica de Innago es funcionalmente equivalente y gratis. Para arrendadores con base bilingüe en español o chino — común en California, Texas, Florida, Nueva York — emitir un contrato que el inquilino lea por completo en su primer idioma es una victoria de claridad y una posición legal más sólida ante un tribunal de menor cuantía. La firma electrónica bilingüe es la razón funcional individual más grande para elegir Landlord Copilot en lugar de Innago.
Funciones de IA
Esta es la segunda mayor diferencia funcional, después de los contratos multilingües. Landlord Copilot incluye varios flujos asistidos por IA: clasificación de correos que separa mensajes de renta, mantenimiento, contrato y otros; borradores de respuesta con IA que puedes editar y enviar vía Resend; diagnóstico de mantenimiento por foto que clasifica el daño y sugiere el oficio (plomero, electricista, HVAC); lectura de recibos que convierte fotos en entradas de gasto etiquetadas para Schedule E; y análisis NOI que resume el ingreso neto operativo por propiedad y de toda la cartera.
Innago no anuncia funciones de IA en su superficie pública al momento de escribir esto. El producto Innago es una plataforma sólida y bien construida, gratis para el arrendador, centrada en cobro de renta, gestión de contrato y verificación de inquilinos — pero no está optimizada para comprimir tareas repetitivas con IA.
Las funciones de IA importan más para arrendadores cuyo tiempo es la restricción. Si manejas 5–10 unidades y te encuentras gastando una tarde a la semana en correos de inquilinos, triaje de mantenimiento y categorización de recibos al cierre fiscal, la compresión con IA típicamente ahorra varias horas al mes — a $19/mes, el punto de equilibrio está significativamente por debajo de una hora ahorrada.
Mantenimiento
Landlord Copilot combina las solicitudes de mantenimiento del inquilino con clasificación por IA y un flujo de entrega al contratista. El inquilino sube una foto desde el portal; la IA sugiere oficio y prioridad; el arrendador despacha a un contratista guardado o a un proveedor puntual; la orden de trabajo se rastrea hasta el cierre con un log con marcas de tiempo.
Innago soporta solicitudes de mantenimiento del inquilino con mensajería y seguimiento. El flujo es sólido pero no incluye clasificación por IA, diagnóstico por foto ni inspecciones formales de entrada/salida.
Las inspecciones de entrada y salida son objetos de primer nivel en Landlord Copilot — recorres la unidad, fotografías el estado de cada habitación, el inquilino firma el reporte de inspección, y ese registro es lo que referencias al devolver el depósito. Es una fuente frecuente de disputas de menor cuantía para arrendadores autogestionados, y el registro documentado es la protección. Innago no anuncia un flujo integrado de inspección.
Cuándo elegir Innago
Elige Innago si tu meta principal es pagar $0 por software para arrendadores. Innago es genuinamente gratis para arrendadores sin asteriscos del lado arrendador — tú no pagas nada, tus inquilinos absorben los cargos por transacción en la renta. Para un arrendador de una sola unidad que cobra renta una vez al mes y está bien con pasar un pequeño cargo al inquilino, el costo de operación es efectivamente cero.
Elige Innago si todos tus inquilinos hablan inglés monolingüemente y no necesitas asistencia de IA. Innago cubre bien los flujos centrales del arrendador — anuncios, aplicaciones, verificación, firma de contrato, cobro de renta, solicitudes de mantenimiento — y a $0 es un producto fuerte.
Elige Innago si estás empezando con una o dos unidades y quieres validar la pregunta "¿necesito software para arrendadores?" sin comprometerte a una suscripción. No hay contrato ni presión de actualización; si superas el modelo gratuito después, no perdiste nada probándolo.
Cuándo elegir Landlord Copilot
Elige Landlord Copilot si tus inquilinos hablan español o chino y quieres un contrato que puedan leer y firmar por completo en su idioma. La firma de contratos bilingüe en inglés, español y chino no es una función que Innago ofrezca, y es una diferenciación real en California, Texas, Florida, Nueva York y otros estados con grandes poblaciones bilingües. Esta es la razón concreta más fuerte para pagar $19/mes en lugar de usar Innago gratis.
Elige Landlord Copilot si quieres flujos de IA que comprimen las tareas recurrentes de correos al inquilino, triaje de mantenimiento y categorización de recibos. Innago no incluye funciones de IA. Para un arrendador que maneja 5–10 unidades, las horas ahorradas por mes con borradores de correo con IA y diagnóstico de mantenimiento por foto usualmente exceden los $19 en valor-tiempo dentro del primer mes.
Elige Landlord Copilot si quieres inspecciones de entrada y salida como flujo de primer nivel, con documentación fotográfica y firmas del inquilino que te protegen al devolver el depósito. Innago no anuncia esto como función integrada; el registro de inspección documentado es una de las protecciones más concretas que un arrendador autogestionado puede tener contra disputas de menor cuantía.
Elige Landlord Copilot si no quieres pasar cargos por transacción a tus inquilinos. Con ACH de Stripe Connect y sin comisión de plataforma, los inquilinos no pagan nada por transferencia ACH en nuestra plataforma; en Innago absorben el cargo por pago en cada renta.
Preguntas frecuentes
Respuestas honestas a las preguntas más comunes sobre cómo se comparan las dos plataformas. Donde hay precios involucrados, todas las cifras son vigentes a mayo de 2026 y enlazamos a la fuente para que puedas verificar.
¿Innago es realmente gratis para arrendadores?
Sí. Innago anuncia "Simple. Powerful. Free." sin cuota mensual, sin tarifa de configuración y sin contrato. Sus ingresos vienen de inquilinos (cargos por transacción en pagos de renta) y de complementos pagados opcionales como la verificación de inquilinos. No vamos a pretender que Landlord Copilot es más barato que gratis — no lo es.
¿Entonces por qué pagaría $19/mes por Landlord Copilot en lugar de usar Innago gratis?
Dos razones específicas. Primero, firma electrónica bilingüe de contrato: si tus inquilinos hablan español o chino, Landlord Copilot emite el mismo contrato en su primer idioma; Innago no. Segundo, flujos con IA: borradores de correo, triaje de mantenimiento por foto, lectura de recibos y análisis NOI que típicamente ahorran varias horas al mes a un arrendador de 5–10 unidades. Si ninguna aplica a tu situación, Innago es una elección gratis legítima.
¿Innago tiene funciones de IA como triaje de mantenimiento o borradores de correo?
No al momento de escribir esto. La superficie pública de producto de Innago no anuncia clasificación por IA, borradores de correo con IA, diagnóstico por foto ni lectura de recibos. Landlord Copilot incluye las cuatro en el nivel Pro.
¿Innago soporta contratos bilingües?
No. Innago ofrece firma electrónica de contrato solo en inglés. Landlord Copilot soporta firma electrónica de contrato en inglés, español y chino — el mismo contrato puede emitirse en el idioma que el inquilino lee.
¿Landlord Copilot tiene un plan gratuito?
Sí. El plan gratuito de Landlord Copilot cubre 1 propiedad activa con todas las funciones — inspecciones, firma de contrato, verificación, cobro de renta, portal del inquilino en inglés, español y chino — y un tope blando de 10 llamadas IA al mes. El modelo gratuito de Innago permite unidades ilimitadas del lado arrendador pero sin IA y sin contratos bilingües.
¿Puedo cambiar de Innago a Landlord Copilot?
Sí. Ninguna plataforma te bloquea. Exporta tu libro mayor de inquilinos y los PDFs de contratos desde Innago, luego súbelos como documentos en Landlord Copilot. Los inquilinos existentes se invitan vía el flujo del portal; los contratos activos se pueden recrear en el sistema o conservar como PDFs estáticos.
¿En qué se diferencia el cobro de renta entre Innago y Landlord Copilot?
Landlord Copilot enruta la renta a través de Stripe Connect sin comisión de plataforma añadida sobre el procesamiento ACH/tarjeta estándar de Stripe; los inquilinos no pagan nada por transferencia ACH. Innago es gratis para el arrendador y traslada el cargo por transacción al inquilino en cada pago de renta. El trade-off es real: elige el modelo con el que tus inquilinos serán más felices.
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