DoorLoop vs Landlord Co-Pilot: comparación 2026 para arrendadores pequeños
Resumen rápido
DoorLoop es el nivel premium del mercado de software para pequeños arrendadores y gestores de propiedades, con Starter a $99/mes ($69/mes facturado anualmente) limitado a 10 unidades, Pro a $189/mes ($149/mes anual) más $3/unidad, y Premium a $239/mes ($209/mes anual) más $3/unidad. Landlord Co-Pilot es tarifa plana a $19/mes o $179/año sin importar el número de unidades, con plan gratuito para 1 propiedad activa. DoorLoop es genuinamente más poderoso para gestores de propiedades con carteras grandes — integración con QuickBooks, reconciliación CAM, reportes a nivel broker. Landlord Co-Pilot está construido para arrendadores autogestionados de 1–20 unidades que quieren asistencia de IA y firma electrónica bilingüe de contrato a una fracción del precio. Elige DoorLoop si gestionas 50+ unidades o diriges un negocio de gestión de propiedades; elige Landlord Co-Pilot si eres arrendador autogestionado y el conjunto de funciones de DoorLoop es más software del que realmente necesitas.
Comparación de un vistazo
Todas las cifras verificadas en mayo de 2026 contra doorloop.com/pricing y nuestra propia página de precios. Los precios de DoorLoop tienen una tarifa mensual y una anual con descuento por nivel; mostramos ambas donde cambia materialmente la imagen.
| Función | Landlord Co-Pilot | DoorLoop |
|---|---|---|
| Modelo de precios | Tarifa plana, unidades ilimitadas | Tarifa base por nivel + por unidad en Pro/Premium |
| Precio mensual (entrada) | $19/mes (Pro) | $99/mes (Starter, máx. 10 unidades) |
| Precio anual (entrada) | $179/año (~21% descuento, equivale a $14.92/mes) | $69/mes facturado anualmente (Starter) |
| Nivel medio (Pro/equiv.) | Mismo $19/mes plano | $189/mes o $149/mes anual + $3/unidad |
| Nivel premium | Mismo $19/mes plano | $239/mes o $209/mes anual + $3/unidad |
| Plan gratuito | 1 propiedad activa, todas las funciones, 10 llamadas IA/mes | No — solo de pago (prueba de 14 días disponible) |
| Unidades máximas en nivel de entrada | Ilimitadas | 10 unidades en Starter |
| Cobro de renta en línea (ACH) | Sí, vía Stripe Connect, sin comisión de plataforma | Sí, vía rieles integrados de DoorLoop |
| Pagos con tarjeta | Sí, inquilino paga el procesamiento | Sí |
| Verificación de inquilinos | TransUnion SmartMove directo, paga el inquilino | TransUnion crédito + criminal + desalojos |
| Firma electrónica de contrato | Incluida, en la app, registro de auditoría | $3/doc en Starter, $1/doc en Pro, gratis en Premium |
| Contratos bilingües (EN/ZH/ES) | Sí — PDFs en inglés, español, chino | No anunciado |
| Inspecciones de entrada y salida | Sí, con fotos, integradas | AI Inspections como complemento en Pro/Premium |
| Funciones de IA | Borradores de correo, triaje de mantenimiento, diagnóstico por foto, lectura de recibos, análisis NOI | Complemento AI Inspections; IA más amplia no anunciada |
| Despacho de mantenimiento | Integrado con clasificación por IA y entrega al contratista | Integrado con gestión de proveedores (Pro+) |
| Sincronización con QuickBooks | No ofrecido — exportaciones Schedule E en su lugar | Sí en Pro y Premium |
| Reconciliación CAM | No ofrecido | Sí en Premium |
| Seguimiento de ingresos y gastos con resumen mensual | Sí — renta cobrada + mantenimiento completado se importan solos, entradas manuales para hipoteca/seguros/impuestos/HOA, resumen mensual | Sí — suite contable completa con sincronización QuickBooks (Pro+) |
| Reportes fiscales (Schedule E) | Exportaciones listas para Schedule E + NOI por propiedad | Contabilidad y reportes avanzados (Pro+) |
| Sindicación de anuncios | No ofrecido | Sí en Pro y Premium (Zillow, Trulia, HotPads, Dwellsy) |
| Público objetivo | Arrendadores autogestionados (1–20 unidades) que quieren IA + tarifa plana | Gestores de propiedades, carteras a nivel broker (a menudo 20–500+ unidades) |
Los precios y el alcance de las funciones de DoorLoop cambian periódicamente. Confirma las cifras actuales en doorloop.com/pricing antes de decidir. Los descuentos por facturación anual son los precios que DoorLoop muestra prominentemente; las tarifas mensuales son más altas.
Precios
Landlord Co-Pilot usa un único plan Pro de tarifa plana a $19/mes o $179/año sin importar cuántas unidades gestiones. El anual equivale a $14.92/mes — aproximadamente 21% más bajo que mensual. Hay un plan gratuito con una propiedad activa, todas las funciones incluidas y un tope blando de 10 llamadas de IA al mes.
DoorLoop es significativamente más caro. Starter es $99/mes ($69/mes facturado anualmente) y está limitado a 10 unidades. Pro es $189/mes ($149/mes anual) más $3 por unidad al mes y añade sincronización con QuickBooks, reportes avanzados y sindicación de anuncios. Premium es $239/mes ($209/mes anual) más $3 por unidad al mes y añade reconciliación CAM e inspecciones por IA ilimitadas. No hay plan gratuito; DoorLoop ofrece una prueba de 14 días.
En una cartera de 5 unidades, la comparación de entrada es $19/mes (Landlord Co-Pilot Pro, plano) vs. $99/mes (DoorLoop Starter, mensual) o $69/mes (DoorLoop Starter, anual). En una cartera de 25 unidades estarías en DoorLoop Pro a $149/mes + 25×$3 = $224/mes anual, vs. $19/mes de Landlord Co-Pilot Pro. La brecha es real e intencional: DoorLoop se vende a gestores de propiedades que dirigen carteras más grandes y necesitan profundidad contable que Landlord Co-Pilot no proporciona.
Cobro de renta
Landlord Co-Pilot enruta la renta a través de Stripe Connect sin comisión de plataforma sobre el procesamiento estándar ACH y de tarjeta de Stripe. El dinero fluye directamente a una cuenta conectada que tú controlas; Landlord Co-Pilot no retiene fondos del inquilino en un saldo intermedio. Los depósitos ACH llegan en los tiempos estándar de Stripe (típicamente unos 2 días hábiles para cuentas nuevas, más rápido con historial).
DoorLoop integra el cobro de renta por ACH, tarjeta y billetera móvil a través de sus propios rieles. El desembolso está integrado con el libro mayor del inquilino y los módulos contables de DoorLoop, lo cual es una de las fortalezas de la plataforma para usuarios que quieren contabilidad completa a nivel broker en una sola herramienta.
Para un arrendador autogestionado de 1–20 unidades, la experiencia de cobro de renta es funcionalmente equivalente en cualquier plataforma — ambas soportan ACH y tarjeta, ambas depositan en la cuenta del arrendador. La razón para pagar 5–10x más por DoorLoop no es el cobro de renta en sí; es la integración contable que lo rodea.
Verificación de inquilinos
Ambas plataformas soportan reportes de crédito, criminal y desalojos a través de TransUnion. Landlord Co-Pilot integra TransUnion SmartMove como flujo directo — el inquilino paga la tarifa directamente y el arrendador nunca maneja sus datos ni su pago.
DoorLoop ofrece reportes basados en TransUnion (crédito, criminal, desalojos) integrados al flujo del solicitante. Para un gestor de propiedades que procesa muchos solicitantes en paralelo, la integración más estrecha de DoorLoop con el resto del ciclo de vida del contrato (aplicación → verificación → contrato → libro mayor) es una ventaja real de flujo de trabajo.
Para un arrendador autogestionado que verifica un puñado de solicitantes al año la experiencia es funcionalmente similar.
Firma electrónica de contratos
Landlord Co-Pilot incluye firma electrónica de contrato en todos los planes sin costo por documento. El contrato se genera del lado del cliente vía jsPDF y soporta firma electrónica en inglés, español y chino — el mismo contrato puede emitirse en el idioma que el inquilino lee. El registro de auditoría guarda la IP, la marca de tiempo y el hash del documento firmado.
DoorLoop cobra por documento por firma electrónica en los niveles inferiores: $3 por documento en Starter, $1 por documento en Pro y gratis en Premium. Para un arrendador autogestionado firmando unos pocos contratos al año esa tarifa es pequeña; para un gestor firmando docenas de contratos al mes el nivel Premium elimina la fricción. El soporte multilingüe no está anunciado en DoorLoop.
Para arrendadores con inquilinos monolingües en inglés, la firma solo en inglés de DoorLoop está bien. Para arrendadores con base bilingüe en español o chino — común en California, Texas, Florida, Nueva York — emitir un contrato que el inquilino lea por completo en su primer idioma es una victoria de claridad y una posición legal más sólida ante un tribunal de menor cuantía.
Funciones de IA
Esta es una de las mayores diferencias funcionales. Landlord Co-Pilot incluye varios flujos asistidos por IA en el plan Pro sin cargo adicional: clasificación de correos que separa mensajes de renta, mantenimiento, contrato y otros; borradores de respuesta con IA que puedes editar y enviar vía Resend; diagnóstico de mantenimiento por foto que clasifica el daño y sugiere el oficio (plomero, electricista, HVAC); lectura de recibos que convierte fotos en entradas de gasto etiquetadas para Schedule E; y análisis NOI que resume el ingreso neto operativo por propiedad y de toda la cartera.
DoorLoop ha estado añadiendo IA selectivamente, más visiblemente con AI Inspections como complemento incluido en Pro y Premium (AI Inspections ilimitadas en Premium). Más allá de eso, flujos de IA más amplios como borradores de correo y lectura de recibos no están anunciados en la superficie pública de producto de DoorLoop al momento de escribir esto.
Para un arrendador autogestionado de 1–20 unidades, el argumento de ahorro de tiempo con IA es concreto: unas horas al mes en correos y categorización de recibos. Para un gestor de propiedades de 100+ unidades el cálculo se desplaza hacia "¿necesito contabilidad a nivel broker y reconciliación CAM?", que es exactamente lo que DoorLoop vende.
Mantenimiento y profundidad contable
El verdadero valor de DoorLoop en los niveles Pro y Premium es la profundidad de los flujos contables y de mantenimiento. Sincronización con QuickBooks Online, reportes financieros avanzados, reconciliación CAM (mantenimiento de áreas comunes) en Premium, y gestión de proveedores con contabilidad completa de órdenes de trabajo — estas son las funciones por las que los gestores de propiedades realmente pagan $149–209/mes más por unidad. Para una cartera de 50+ unidades gestionada a nivel broker, esa profundidad es la herramienta correcta.
Landlord Co-Pilot combina las solicitudes de mantenimiento del inquilino con clasificación por IA y un flujo de entrega al contratista. El inquilino sube una foto desde el portal; la IA sugiere oficio y prioridad; el arrendador despacha a un contratista guardado o a un proveedor puntual; la orden de trabajo se rastrea hasta el cierre con un log con marcas de tiempo. Las inspecciones de entrada y salida son objetos de primer nivel con documentación fotográfica y firmas del inquilino.
En el lado contable, Landlord Co-Pilot ofrece exportaciones listas para Schedule E y análisis NOI por propiedad dirigidos a un arrendador autogestionado que presenta sus propios impuestos — no a un negocio de gestión de propiedades con necesidades de reporte mediadas por CPA. Si necesitas sincronización con QuickBooks, reconciliación CAM o financieros a nivel broker, Landlord Co-Pilot es la herramienta incorrecta; DoorLoop es la correcta.
Cuándo elegir DoorLoop
Elige DoorLoop si gestionas 50+ unidades o diriges un negocio de gestión de propiedades sirviendo a varios dueños. La sincronización con QuickBooks y los reportes avanzados del nivel Pro, más la reconciliación CAM del nivel Premium, son el tipo de funciones contables que justifican $149–209/mes más por unidad cuando tienes el tamaño de cartera para amortizar el costo.
Elige DoorLoop si tu operación necesita reportes financieros a nivel broker, contabilidad multi-dueño o integración total de libro mayor con QuickBooks. Estos no son "nice to have" para un negocio de gestión de propiedades — son requisitos base, y DoorLoop está construido alrededor de ellos.
Elige DoorLoop si firmas docenas de contratos al mes y quieres firma electrónica ilimitada incluida (nivel Premium) en lugar de pagar por documento. Para un arrendador autogestionado que firma unos pocos contratos al año esto apenas importa; para un gestor de cartera suma.
Cuándo elegir Landlord Co-Pilot
Elige Landlord Co-Pilot si eres arrendador autogestionado con 1–20 unidades y el conjunto de funciones de DoorLoop es más software del que realmente necesitas. A $19/mes plano obtienes flujos con IA, firma electrónica bilingüe de contrato, inspecciones de entrada/salida, exportaciones Schedule E y análisis NOI — las cosas que mueven la aguja para un arrendador autogestionado a esa escala.
Elige Landlord Co-Pilot si tus inquilinos hablan español o chino y quieres un contrato que puedan leer y firmar por completo en su idioma. La firma de contratos bilingüe en inglés, español y chino no es una función que DoorLoop anuncie, y es una diferenciación real en California, Texas, Florida, Nueva York y otros estados con grandes poblaciones bilingües.
Elige Landlord Co-Pilot si quieres asistencia de IA en todas las tareas recurrentes del día a día — triaje de correo, borradores de respuesta con IA, categorización de mantenimiento por foto, lectura de recibos — sin cargo de complemento. DoorLoop está adoptando IA selectivamente (actualmente AI Inspections); Landlord Co-Pilot los incluye como parte del plan Pro.
Elige Landlord Co-Pilot si presentas tu propia Schedule E y no necesitas sincronización con QuickBooks. Las exportaciones listas para Schedule E y los desgloses NOI por propiedad están dirigidos exactamente a ese declarante, no a un negocio de gestión de propiedades mediado por CPA.
Preguntas frecuentes
Respuestas honestas a las preguntas más comunes sobre cómo se comparan las dos plataformas. Donde hay precios involucrados, todas las cifras son vigentes a mayo de 2026 y enlazamos a la fuente para que puedas verificar.
¿Es Landlord Co-Pilot más barato que DoorLoop?
Por un margen amplio, sí. Landlord Co-Pilot Pro es $19/mes o $179/año plano. DoorLoop Starter es $99/mes mensual o $69/mes facturado anualmente con un tope de 10 unidades. DoorLoop Pro es $189/mes o $149/mes anual más $3 por unidad. DoorLoop Premium es $239/mes o $209/mes anual más $3 por unidad. Incluso el nivel más barato de DoorLoop a la tarifa anual con descuento es más de 3x Landlord Co-Pilot Pro.
¿Entonces por qué alguien paga por DoorLoop?
Porque a escala de cartera — 50+ unidades, gestión multi-dueño, reportes a nivel broker — la profundidad contable de DoorLoop (sincronización con QuickBooks, reportes avanzados, reconciliación CAM en Premium) es genuinamente valiosa. Los gestores de propiedades pagan por los reportes financieros y la contabilidad multi-dueño, no por el cobro de renta o la firma electrónica. Esas funciones son la razón por la que DoorLoop puede cobrar lo que cobra.
¿Landlord Co-Pilot tiene un plan gratuito?
Sí. El plan gratuito de Landlord Co-Pilot cubre 1 propiedad activa con todas las funciones — inspecciones, firma de contrato, verificación, cobro de renta, portal del inquilino en inglés, español y chino — y un tope blando de 10 llamadas IA al mes. DoorLoop no tiene plan gratuito y ofrece una prueba de 14 días en su lugar.
¿Puedo cambiar de DoorLoop a Landlord Co-Pilot?
Sí, pero piensa primero qué perderías. Si dependes de la sincronización con QuickBooks de DoorLoop, la reconciliación CAM o la contabilidad multi-dueño, Landlord Co-Pilot no reemplaza eso. Si principalmente usas DoorLoop para cobro de renta, verificación, contratos y comunicación con inquilinos, el movimiento es directo: exporta tu libro mayor de inquilinos y los PDFs de contratos desde DoorLoop, luego súbelos como documentos en Landlord Co-Pilot. Los inquilinos existentes se invitan vía el flujo del portal; los contratos activos se pueden recrear en el sistema o conservar como PDFs estáticos.
¿DoorLoop tiene funciones de IA?
Selectivamente. DoorLoop ofrece AI Inspections como complemento incluido en los niveles Pro y Premium (ilimitadas en Premium). Flujos de IA más amplios como triaje de correo, borradores de respuesta con IA y lectura de recibos no están anunciados en la superficie pública de producto de DoorLoop al momento de escribir esto. Landlord Co-Pilot incluye los cuatro más clasificación de mantenimiento por IA en el nivel Pro sin complemento.
¿Cuál tiene mejor soporte para contratos bilingües?
Landlord Co-Pilot soporta firma electrónica en inglés, español y chino — el mismo contrato puede emitirse en el idioma que el inquilino lee. DoorLoop no anuncia soporte multilingüe de contratos.
¿A qué tamaño de cartera empieza DoorLoop a tener más sentido que Landlord Co-Pilot?
Aproximadamente cuando cruzas de "arrendador autogestionado" a "negocio de gestión de propiedades". Eso suele ser alrededor de 50 unidades o cuando empiezas a servir a varios dueños, presentas financieros separados por dueño, o tienes un CPA que específicamente quiere integración con QuickBooks. Por debajo de ese umbral, la profundidad contable de DoorLoop es más software del que necesitas, y Landlord Co-Pilot a $19/mes cubre los flujos operativos reales de un arrendador autogestionado de 1–20 unidades.
Prueba Landlord Co-Pilot gratis
Empieza con una propiedad, todas las funciones incluidas y 10 llamadas de IA al mes — sin tarjeta de crédito. Actualiza a Pro a $19/mes o $179/año cuando quieras.
Empezar gratis